Nghịch lý cuộc đời: Người Việt vay cố tiền mua đất, xây nhà còn người Mỹ đang hối hận vì đã mua nhà

Mua nhà là quyết định mạnh mẽ và liều lĩnh của nhiều người trẻ ở Việt Nam. Việc này sẽ tạo niềm vui cho gia đình và thường là một quyết định tài chính khôn ngoan. Nhưng đôi khi, chính ngôi nhà vô hình chung lại trở thành gành nặng. Nhiều người liều mình đi vay chỗ này chỗ kia để mua nhà. Cuối cùng phải chịu đựng cái giá phải trả quá đắt khi theo đuổi “ngôi nhà trong mơ” bởi các chi phí phát sinh và những khoản nợ mua nhà.

Theo một cuộc khảo sát của Clever Real Estate tại Mỹ thăm dò ý kiến của 1.000 người về kế hoạch mua nhà, ít nhất 82% chia sẻ nếu được lựa chọn lại họ sẽ không mua nhà. Nhiều người đã mua nhà đang thể hiện sự hối hận sau khi bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu chúng.

Giới trẻ Mỹ hối hận vì dành hết tiền để mua nhà

Cuộc khảo sát của Clever Real Estate cho thấy những người đổ xô đi mua nhà có khả năng sẽ cảm thấy hối hận. Cứ 4 người thuộc thế hệ Y, thì có 1 người cho biết giá trị của ngôi nhà họ đang dần sụt giảm trong khi tiền thế chấp lại rất cao.

Đó là hệ quả của việc mua nhà trong thời điểm hiện tại, bởi nhiều người mua nhà có tham vọng nhiều hơn là việc sở hữu một căn nhà. Sau 2 năm đại dịch Covid-19 diễn ra trên toàn thế giới, số lượng nhà thiếu hụt kể sau thời kỳ Đại Suy thoái đã không thể đáp ứng nhu cầu trong bối cảnh rất nhiều người cần làm việc từ xa.

Từ đó, giá nhà trung bình trên cả đất nước Mỹ dần dần bị đẩy lên cao mức kỷ lục, những vụ đấu thầu nóng lên với những khoảnh “tất tay” bằng tiền mặt và người mua sẵn sàng đặt giá cọc cao hơn để có thể sở hữu cho mình một căn nhà.

Với áp lực cạnh tranh phải có một căn nhà phù hợp với khả năng tài chính, một số người mua nhà nhận ra rằng họ đã đưa ra quyết định quá vội vàng. Lý do ở đây là người mua thường chấp nhận trả giá cao hơn so với giá ban đầu để có lợi thế cạnh tranh, nên hiện tại nhiều người đã nhận ra rằng mình đã “vung tay quá chán”.

Việc tìm kiếm ngôi nhà “hợp túi tiền” cũng khiến nhiều người hối hận khi mua. Theo một cuộc khảo sát khác tại Mỹ, cứ 6 người Mỹ thì có 1 người đưa ra mức giá cao hơn ít nhất 100.000 USD cho ngôi nhà mà họ nóng lòng muốn sở hữu. Gần một nửa số người tham gia khảo sát nói rằng họ “rỗng túi” khi mua được một căn nhà.

Nhiều người trở nên “rỗng túi” sau khi mua nhà

Cuộc khảo sát còn thống kê được hơn 40% người thất vọng vì họ đã mua phải một ngôi nhà ở địa điểm xấu. Gần 1 nửa người tham gia khảo sát đã mở rộng phạm vi tìm kiến khi “săn nhà”. Cuối cùng, họ lựa chọn ngôi nhà với mức giá phù hợp nhưng không đáp ứng được tiêu chí ban đầu. Có đến 82% cho biết họ sẽ mua một căn nhà mà không cần sửa chữa nhiều.

Trong khi đó, 30% người cho biết họ cũng chán nản vì không hài lòng với khu dân cư, 30% nói rằng khu phố đã có quá nhiều thay đổi và 30% chia sẻ việc tân trang lại ngôi nhà quá tốn kém. Họ nhận ra rằng việc sở hữu một ngôi nhà có quá nhiều chi phí “tiềm ẩn”.

Dưới đây là 3 lý do chính khiến giới trẻ Mỹ hối hận vì đã mua nhà:

Chi quá phóng tay cho các khoản trả trước: Đây là xu hướng đáng báo động và không khuyến khích. Để tránh rơi vào tình trạng kẹt tiền, hãy tính toán xem bạn có thể trả trước và trả góp hàng tháng là bao nhiêu. Và đừng quên những chi phí khác, đừng vội đâm đầu vào một căn nhà có mức giá quá tầm với.

Đánh giá quá thấp các chi phí phát sinh sau khi mua nhà: Bạn nên biết rằng tiền nhà không phải là chi phí duy nhất, bạn cần phải thanh toán các khoản cơ bản như điện nước, vệ sinh, thang máy,…Hãy dành thời gian để nghiên cứu các chi phí liên quan đến căn nhà trước khi quyết định mua.

Không hài lòng với chính căn nhà đã mua của mình: Nhiều người mua nhà xong lại cảm thấy bực mình với những chỗ hỏng hóc ngay sau khi chuyển vào. Số khác lại nhận ra căn nhà không hợp với gia đình mình. Hãy nhờ đến những người am hiểu đến kiếm tra căn nhà trước khi chốt giao dịch. Bạn cũng nên liệt kê những đặc điểm mà căn nhà nhất định phải có và những thứ có thể nhân nhượng.